我是成叔，拥有多年成都房产研究和投资经验，长期持续关注成都地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
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以下成都购房答疑内容，来自微信公众号“成叔说房”的粉丝精选提问：
提问：合叔，你好，本人名下无房无贷，今年计划买房，目前在上海工作，听朋友说肥西热门板块比较热门，肥西买房怎么样呢？
合叔： 你好，肥西衍生出高新西、政务南、滨湖西等潜力板块，如今都是大热板块，楼盘十分抢手，板块内的房价也是稳步上涨，未来很有可能继续走高。肥西各板块的热度离不开合肥各热门区域的支持，这是它价高的原因之一；其次它还不限购，接受了合肥周边甚至外地的外溢；其三，肥西的规划很高，未来很被看好，至2030年交通出行、生态环境、旅游休闲都会有质的改变。短期来看，明后两年应该会集中交房，届时的配套也会完善，房价将有所提升，未来地块将为刚需和刚改提供机会。
提问：合叔，你好，南京人，现在在合肥工作，打算买一套房子自住，后期再卖掉，现在合肥的房子值得投资吗？未来还有没有升值空间？合肥房子房价大概是什么水平的？投资的话什么时间入场比较好？
合叔： 你好，买房子还是要尽早买为妙，买房就是买一座城市的未来。因此，目前来看，合肥的房子还是值得投资的。作为科教之城、创新之城、开放之城的合肥还有以下优势：其一作为安徽的省会，安徽省举全省之力支持合肥发展（合肥有足够的实力来拉动安徽的发展）；其二合肥是长三角副中心城市，越来越多的产业转移到合肥（合肥距离长三角较近，能有许多的受惠措施）；其三合肥新兴产业前景远大（计划创建国家级科学城，向国家中心城市发展）；其四合肥房价稳中有升发展，房价参差不齐 一万到四五万均有。最后还是要建议置业者们尽早入手，可以以后在置换更好的区域与楼盘。 具体购房选筹详见知识星球内部建议。
提问：合叔，你好，合肥工作，无房刚需，打算明年结婚，和女朋友商量买房，但是市区的房价太高了，希望可以尽快上车，请问三县里的肥西能买吗？能不能详细分析一下肥西这个区?
合叔： 你好，肥西因为地理位置、风土人情、经济发展，肥西历来被称为安徽第一县。肥西发展如此之快的原因在于以下几点：其一在于高新产业集聚，为肥西发展提供强大源动力；其二在于交通网络醇熟；其三在于区位配套完善（商业方面有大型商业综合地块、医疗资源陆续落地、优质的教育资源配套、生态景观也很不错）。目前肥西正在竭力打造三大城市片区：潭冲河以南（汇聚多个明星级配套和规划）、紫云湖（有接近高新区和经开区的区位优势）以及产城融合示范区（区域重点打造的新兴板块）。基于上述优势，肥西不仅受到置业者的关注，也被多家房企重视。
提问：合叔，你好，合肥工作，无房刚需，打算结婚，但是市区的房价太高了，希望可以尽快上车，周边三县能不能买？肥东、肥西和长丰三个县之中哪个区域发展潜力最大？
合叔： 你好，置业者在购房时所要考虑的有以下几点：板块成熟度、区位价值、发展潜力等。接下来为大家从上述几方面分析一下肥西、肥东和长丰这三大区域。肥西紧邻政滨高，未来发展潜力较大，房价水平也最高；肥东区域内有在建地铁线路、优质的学区资源等大型配套设施，房价略低于肥西；长丰今年发展迅猛，有一大批购房者涌入，房价最低，适合刚需购买者。总而言之，建议置业者首选肥西区域，但还是要看大家的自身需求。
2023年是一个极其关键的年份。
经济怎么样？楼市怎么样？我会怎么样？房子怎么选？城市怎么选？对于2023年应该如何预判非常非常重要。为了摸清楚2023年的脉络，我准备了2个方向的大礼包。
1、340城选筹+300-500万最好的板块。
大家都恐慌了，XX城市能不能买？XX城市要不要卖？太多太多了，索性一次性，给你340个城市的选筹方向，以及300-500万的选筹板块，不大不小刚刚好，能选择的城市也是二线、准一线，适合、稳定、回报率高。
2、2023年全球顶级机构的预判报告。
首先他们是最顶尖的机构，预测不一定对的，但是提供了非常好的思路，这是普通人都能看懂的报告，我把这两个报告送给你。
后台回复【资料】，我把资料发给你。
