原标题：商场东门突发险情，行人还浑然不知——
毅腾商都墙体理石脱落险砸人
核心提示：近段时间，我市雨水天气较多，且频发极端天气，大风伴随着雷雨，给市民出行和生产都带来了不小的影响，同时也考验着城市的建筑安全。
(资料图片)
7月30日，有读者向晚报反映，东风新村毅腾商都东门附近墙体上的理石发生了脱落。
楼顶落下石块
据了解，孙女士在毅腾商都工作，每天都要从正对着机关一小的东门进出。7月30日上午，孙女士上班时也走的是毅腾商都东门，上了台阶后，从左侧沿着外墙的边缘向东门走去，可才走没几步，她却发现地面上满是碎石。
孙女士告诉记者，起初她还以为碎石是有商服装修产生的建筑垃圾，突然，她听到身后传来了“啪”的一声响，转身一看，从高空落下来一块大理石，与她相隔也就两三米远。
孙女士定了定神后才意识到，这些碎石块并不是建筑垃圾，而是从楼体脱落下来摔碎的理石。随后，李女士不敢在原地多停留，赶忙绕行到停车场，兜了一圈才进入商场。
对此，孙女士表示，每天从东门进入商场的营业人员和顾客都很多，大多数人都会贴着墙体行走，如果人们没有注意到墙体的情况，有可能会因此受伤。而且，大理石脱落的地方紧邻停车场，附近停放的车辆也很容易受牵连。
盼尽快排除隐患
7月30日13时许，记者来到了毅腾商都东门。
记者在现场看到，确如孙女士所说，该商场东门附近的地面上有许多碎石块，还没有物业人员来清理。抬头向高空观察可以发现，墙面上方装饰大理石的地方出现了缺口，显然是此处的理石发生了脱落，旁边紧邻的理石也存在脱落的风险。
记者发现，有市民对这一安全隐患浑然不知，仍然照常从此处步行通过。记者在现场多次提醒市民绕行，避免发生意外。
对此，孙女士表示，人们的头顶存在这样的安全隐患，物业部门应该立刻设置好警示提醒的设施，如果有人被石块砸中了头部，肯定会伤得不轻。
有车主听说了此事后，立刻从商场内赶了出来，将停在附近的车挪走，以免爱车被砸伤。
李先生称，他的车以前在自家的小区内就被脱落的墙体保温板砸坏过，对此已有了“阴影”。
采访中，几位商铺的业主表示，外墙理石松动给商场工作人员和前来购物的市民都带了安全隐患，希望物业管理部门能尽快排除隐患。
相关法规要牢记
采访中记者了解到，墙皮脱落砸车、伤人的事件时有发生，因此产生的纠纷自是不少。那么，法律上对此类问题产生的责任是如何划分的呢?
对此，有律师表示，首先，根据相关规定，建筑区划内建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，也应认定为民法典第二编第六章所称的共有部分。此事件中，脱落的大理石，属于建筑物的外墙面，而据以上条款可以判定，商场外墙不属于业主专有部分，应认定为全体业主共有部分，由全体业主共同所有、管理及维护。
其次，根据规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。如果物业公司与小区全体业主签订了《物业管理服务合同》，双方之间存在内部物业管理服务法律关系。
即明确由全体业主向物业公司支付物业费用，物业公司为业主提供物业管理服务，对小区共有部分进行检查、维修、养护等。物业公司没有尽到及时发现房屋外墙面出现裂缝、翻翘，甚至脱落，未能有效排查安全隐患，因此在其未提供证据证实没有过错的情况下，应当承担该建筑物脱落、坠落损害的侵权赔偿责任。
7月31日10时许，记者就此事联系了毅腾物业公司，对方在了解情况后表示，会立即派工作人员前往处理。
文/摄 大庆日报社全媒体记者 葛超
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